近日，垣曲县人民法院速裁团队成功调解了一起涉及179名商品房业主的集团诉讼案件，仅用75天便促成双方达成调解协议，涉案金额达272万余元，高效化解了潜在的群体性矛盾，获得了当事人的一致认可。

案情简介

垣曲县新城镇某佳苑小区179名业主因开发商未按约定上缴住宅专项维修资金、契税，未接通城市公共供暖却收取大暖开户费等问题，集体将运城市某旺房地产开发有限公司、运城某硕房地产开发有限公司及相关责任人王某某、赵某某、张某某诉至法院，要求返还各项费用233万余元及利息39万余元。案件涉及人数多、利益诉求集中，且开发商存在两公司人员混同、股东个人账户代收公款等复杂情形，若处理不当易引发群体事件。

案件受理后，垣曲县人民法院迅速启动集团诉讼速裁机制，由经验丰富的马延亭法官牵头组建专项调解团队，采取“三步走”策略推进纠纷化解：

集约梳理案情。依托速裁程序简化流程，集中审核179名原告的缴费凭证、合同等证据，快速锁定核心争议——开发商代收费用未按规定上缴相关部门、公司与个人财产混同。通过主动对接住建、税务部门核实资金监管情况，固定关键事实。

分层分类调解。考虑到被告涉及两家公司及三名自然人，且各方责任认定存在分歧，调解团队先组织原被告代表人集中沟通，明确《中华人民共和国公司法》中“股东滥用公司法人独立地位需承担连带责任”的法律规定，针对开发商提出的“自行建设供暖设施不应退还开户费”等抗辩，从合同约定、行政许可要求等角度释法明理，打消其侥幸心理。

府院联动助力。借鉴“示范调解+多元联动”工作模式，对接垣曲县住建局调取供暖工程协调记录，协调供暖公司提供专业意见，向开发商释明自行供暖未取得收费许可的法律风险，为调解协议的达成奠定基础。

经多轮调解，双方最终达成一致调解协议。

成功经验

该案的高效化解，彰显了速裁程序在处理集团诉讼中的独特优势：一是通过集约化审理、分层调解，大幅缩短案件处理周期，较普通程序平均审理期限缩短40%以上；二是精准适用法律，明确公司人格混同、个人账户代收公款的责任认定，为同类房地产纠纷提供了裁判指引；三是坚持“调解优先、案结事了”，既维护了179名业主的合法权益，又避免了企业因诉讼陷入经营困境，实现了法律效果与社会效果的统一。

这一成功实践提供了可复制的“垣曲经验”：以速裁机制为引擎，以府院联动为支撑，以实质性化解为导向，将大量纠纷高效化解在诉前、化解在基层。其示范价值主要体现在三个方面：其一，创新了“速裁+调解”的集团纠纷处理范式。 通过程序简化与实体审理的精细结合，实现了效率与公平的平衡。其二，凸显了穿透式审判与多元共治的合力。 准确刺破公司面纱，认定人格混同；主动协调行政力量，引入专业意见，形成了化解复杂民生纠纷的立体网络。其三，取得了“审理一案、治理一片”的社会效果。不仅快速兑现了179名业主的合法权益，更通过明确的法律认定，规范了本地房地产市场的收费行为，预警了类似风险，从源头上减少了潜在诉讼。

下一步，垣曲县人民法院将继续深化速裁机制建设，聚焦群体性、涉民生类纠纷，以更高效的司法服务守护群众权益、维护社会稳定。

通讯员：安杜娟